Ответственность за качество капитального ремонта в многоквартирном доме зависит от способа формирования фонда капремонта: 3

1. Если фонд капремонта дома формируется на счёте регионального оператора, то техническим заказчиком работ выступает региональный оператор. 3 В этом случае по жилищному законодательству установлен 5-летний гарантийный срок на работы. 3 Дефекты, возникшие в результате нарушения технологии проведения работ или использования некачественных материалов, выявленные в этот период, должны быть устранены безвозмездно. 3
2. Если фонд капремонта дома формируется на специальном счёте, то контроль за работой подрядчиков и ответственность за недостатки ложатся на управляющую организацию и ТСЖ. 4 В этом случае собственники самостоятельно выбирают подрядчика и, следовательно, сами контролируют качество работ. 3

При выявлении недочётов после проведённого капремонта собственникам следует обращаться в свою управляющую организацию, которая зафиксирует дефекты и передаст информацию специалистам Фонда, или же — напрямую к региональному оператору. 3