По общему правилу ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении несут как арендатор, так и арендодатель. 4

Стороны могут сами определить в договоре, кто отвечает за пожарную безопасность. 3 Например, по статье 616 ГК РФ арендодатель отвечает за капитальный ремонт объекта, а арендатор — за текущий ремонт и содержание в исправном состоянии. 5

Арендатор обязан оборудовать арендуемые помещения автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, заключить договоры на обслуживание автоматической пожарной сигнализации, своевременно производить её текущий ремонт. 1

Если системы пожарной сигнализации оплачивались и монтировались арендодателем и стоят у него на балансе, то обслуживание и ремонт производит арендодатель. 2 Это прописывается в договоре аренды помещения в пункте «Разграничение обязанностей сторон». 2 Непосредственно арендатор отвечает только за сохранность систем. 2

Если в договоре аренды ответственность не разграничена, то отвечать будет тот, кто нарушил. 5