Согласно статье 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по общему правилу ответственность за безопасную эксплуатацию зданий несёт собственник (если иное не предусмотрено федеральным законом). 23

Также эту обязанность может выполнять лицо, которое владеет зданием на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое). 23 Это возможно, если такая ответственность установлена договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления. 23

Кроме того, ответственным может быть физическое или юридическое лицо, которое привлекается собственником или вышеуказанным лицом на основании договора. 13

Если число собственников здания составляет два и более, решения по вопросам эксплуатации принимаются по соглашению всех собственников. 3 Если собственников больше пяти, то решения принимаются на общем собрании. 3