Свободно распоряжаться долями детей, оплаченными материнским капиталом, не могут ни ребёнок, ни его родители. 1

Для проведения сделок с детскими долями родители должны получить разрешение органов опеки и попечительства. 1 Последние должны удостовериться, что права ребёнка не пострадают — взамен проданной доли он должен получить долю, например, большего размера в квартире большей площади. 1

При этом родители вправе переоформить свою часть недвижимости на детей. 3

Также отец детей, который получил право собственности после покупки недвижимости на средства маткапитала и выделения долей, является полноправным владельцем своей части имущества. 5 Он может передать полученную часть жилья своим детям после развода, например, по договору дарения с обязательной регистрацией права в Росреестре. 5