Авторский надзор при строительстве технически сложных объектов должен проводить лицо, осуществившее подготовку проектной документации. 13 Это может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. 4

Также застройщик или технический заказчик с согласия разработчика проектной документации вправе привлекать к авторскому надзору лицо, осуществившее подготовку рабочей документации. 34

Если лицо, осуществившее разработку проектной документации, подтвердит, что оно не имеет возможности осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать на выполнение этого комплекса работ любых юридических и физических лиц, при условии соответствия таких лиц законодательным требованиям к соответствующему виду деятельности. 3

Авторский надзор осуществляется на основании договора, заключённого между застройщиком, техническим заказчиком и проектировщиком, или организационно-распорядительного документа в случае, если проектировщиком является одно из структурных подразделений заказчика или подрядчика. 23