По умолчанию, если в договоре найма не прописаны другие условия, текущий ремонт в съёмной квартире делает арендатор, а капитальный — собственник. 2 Например, если потечёт кран или сломается стиральная машина, то платит квартиросъёмщик, а окна меняет собственник. 2

Однако эти условия можно изменить в договоре в зависимости от исходных данных и состояния жилья. 1 Например, если квартира старая, можно прописать, что собственник отвечает за ремонт всех коммуникаций: проводки, отопления, труб. 1

Если поломка связана с неправильной эксплуатацией со стороны арендатора, то расходы по ремонту несёт он сам. 3 Если же случай относится к гарантийному, поломка произошла из-за перебоев в сети, износа или окончания срока технической эксплуатации, то ремонт производится за счёт собственника. 3

Для определения виновника поломки и распределения расходов на ремонт рекомендуется провести независимую экспертизу профессионального мастера. 4