Согласно Гражданскому кодексу РФ, текущий ремонт в съёмной квартире оплачивает арендатор, а капитальный — собственник жилья, если иное не установлено договором найма. 13

Таким образом, квартиранты во время проживания должны поддерживать имущество в исправном состоянии и своевременно ремонтировать его. 2 Например, если где-то отклеились обои или упала кафельная плитка в ванной, нужно самостоятельно устранить непорядок. 2

Что касается полноценного косметического ремонта, то жильцы и собственник совместно решают, делать его или нет. 2 Если стороны договорились, что ремонт всё-таки нужен, можно распределить финансовое бремя следующим образом: 2

• Собственник за свой счёт делает ремонт. 2 Хозяин квартиры покупает материалы и нанимает рабочих для проведения работ. 2 Это наиболее редкий вариант, так как обычно собственники стараются сделать ремонт до заселения жильцов. 2
• Владелец квартиры и арендатор солидарно участвуют в ремонте. 2 Например, 50/50. 2 Проводится оценка всех затрат на ремонт, и стороны пополам оплачивают предстоящие расходы, или же собственник покупает всё необходимое, а арендатор выполняет ремонт своими силами без привлечения наёмных рабочих. 2
• Арендатор выполняет ремонт полностью за свой счёт. 2 В такой ситуации тоже возможны варианты — например, квартирант все затраты по ремонту берёт на себя, но при этом какое-то время не оплачивает аренду. 2

Если квартирант и собственник пришли к единому решению по ремонту, устные договорённости обязательно нужно отразить на бумаге. 2 Только так они будут иметь юридическую силу. 2