Кто должен делать мелкий косметический ремонт в съемной квартире?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, текущий ремонт в съёмной квартире оплачивает арендатор, а капитальный — собственник жилья, если иное не установлено договором найма. dzen.ru glavkniga.ru

Таким образом, квартиранты во время проживания должны поддерживать имущество в исправном состоянии и своевременно ремонтировать его. realty.ya.ru Например, если где-то отклеились обои или упала кафельная плитка в ванной, нужно самостоятельно устранить непорядок. realty.ya.ru

Что касается полноценного косметического ремонта, то жильцы и собственник совместно решают, делать его или нет. realty.ya.ru Если стороны договорились, что ремонт всё-таки нужен, можно распределить финансовое бремя следующим образом: realty.ya.ru

• Собственник за свой счёт делает ремонт. realty.ya.ru Хозяин квартиры покупает материалы и нанимает рабочих для проведения работ. realty.ya.ru Это наиболее редкий вариант, так как обычно собственники стараются сделать ремонт до заселения жильцов. realty.ya.ru
• Владелец квартиры и арендатор солидарно участвуют в ремонте. realty.ya.ru Например, 50/50. realty.ya.ru Проводится оценка всех затрат на ремонт, и стороны пополам оплачивают предстоящие расходы, или же собственник покупает всё необходимое, а арендатор выполняет ремонт своими силами без привлечения наёмных рабочих. realty.ya.ru
• Арендатор выполняет ремонт полностью за свой счёт. realty.ya.ru В такой ситуации тоже возможны варианты — например, квартирант все затраты по ремонту берёт на себя, но при этом какое-то время не оплачивает аренду. realty.ya.ru

Если квартирант и собственник пришли к единому решению по ремонту, устные договорённости обязательно нужно отразить на бумаге. realty.ya.ru Только так они будут иметь юридическую силу. realty.ya.ru