Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Управляющая организация (УК) не вправе требовать от собственников помещений МКД возмещения расходов на содержание общего имущества в размере, большем установленного общим собранием собственников и договором на управление. 1

Каждый участник общедолевой собственности оплачивает расходы и издержки по её содержанию соразмерно своей доле в такой собственности. 1 При прекращении договора управления по инициативе собственников у УК не возникает права на компенсацию расходов, понесённых сверх установленного размера платы. 1

Однако при наличии доказательств бездействия УК, её уклонения от устранения причин недостатков работ по содержанию общего имущества, а также игнорирования требований о выполнении необходимых работ, собственники могут требовать возмещения расходов. 7 Например, на ремонт аварийного участка. 7

Также собственник, осуществивший расходы, вправе обратиться в суд с требованием взыскать неосновательное обогащение с другого собственника помещений в здании. 9 Размер неосновательного обогащения может быть определён исходя из процентного соотношения долей в общем имуществе. 9