Управляющая организация обязана менять батареи при определённых условиях: 2

1. Батарея относится к общедомовому имуществу. 2 Если прибор отопления оснащён запорным краном, который позволяет отключить его от общего стояка, батарея признаётся внутриквартирным имуществом. 2 В этом случае ответственность за её содержание возлагается на собственника жилья, и управляющая компания не обязана менять такую батарею. 2 Если же батарея монолитно встроена в систему отопления дома и нет запорного крана, она относится к общедомовому имуществу. 2 В этом случае ремонт такой батареи и ответственность за её надлежащее содержание возлагаются на управляющую организацию. 2
2. Батарея нуждается в замене. 2 Управляющая организация обязана периодически проверять систему отопления, в том числе в квартирах. 2 Если при осмотре будет подтверждено, что батарея полностью исчерпала свой ресурс, управляющая компания должна приобрести новый радиатор и установить его взамен старого. 2

Также замена отопительных приборов, находящихся внутри квартир, может производиться управляющей компанией при истечении срока их годности (чугунные радиаторы — 45 лет, конвектор — 25 лет) в рамках капитального ремонта жилого дома за счёт соответствующих средств. 4

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.