Собственникам нельзя сменить управляющую организацию, пока не прошёл год с момента начала обслуживания дома. 1 Только спустя 12 месяцев жители вправе созвать общее собрание и инициировать расторжение договора с УК. 1

Однако есть два исключения, когда можно сменить управляющую компанию раньше:

• Собственники решили изменить способ управления домом. 1 Например, создать товарищество собственников жилья или перейти на непосредственное управление МКД. 1
• Управляющая организация не выполняет условия договора. 1 В этом случае жильцы могут на общем собрании отказаться от исполнения договора управления в одностороннем порядке и сразу же принять решение о выборе другой УК или об изменении способа управления. 2

Через год после начала действия договора управления менять УК можно без объяснения причин и в любое время. 2