Роль управляющих компаний в поддержании жилищного фонда заключается в следующем:

• Обеспечение надёжности и безопасности дома. 3 Управляющая компания отвечает за состояние фундамента, стен, перекрытий и перегородок, крыш, подъездов. 3 Для этого она периодически проверяет эти элементы и в случае необходимости проводит ремонт. 3
• Поддержка работы систем и оборудования. 3 В ведении управляющей компании находятся системы отопления, канализации, водо-, газо- и электроснабжения. 3 Она должна осматривать их и своевременно приводить в порядок. 3
• Ремонт общих помещений. 3 К ним относятся чердаки, технические этажи, колясочные, лифты и даже общие коридоры перед квартирами. 3
• Поддержка чистоты в подъездах. 3 Управляющая компания организовывает сухую и влажную уборку, а также устраняет грызунов и насекомых. 3
• Забота о прилегающей территории. 3 В обязанности управляющей компании входит убирать территорию рядом с домом от мусора и снега, вывозить отходы, мыть урны, поставленные у подъездов, следить за наличием освещения. 3
• Обеспечение связи с ресурсоснабжающими организациями. 3 Управляющая компания собирает с жильцов деньги, если те не заключили с поставщиками прямые договоры. 3 Кроме того, именно её сотрудники должны предупреждать об отключениях и авариях на сетях. 3

Также управляющая компания следит за тем, чтобы жители многоквартирного дома соблюдали правила проживания: например, борется с захламлением мест общего пользования и незаконной перепланировкой, если она затрагивает общее имущество. 4