Техническое обслуживание играет ключевую роль в предотвращении протечек на последнем этаже, так как над ним локализуется площадь с главными жилищными коммуникациями. 1

В обязанности управляющей компании входит контроль за состоянием общедомового имущества, инженерных коммуникаций, внутреннего и внешнего состояния дома (фасады и кровля). 2 Своевременный ремонт и обслуживание коммуникаций — главная обязанность управляющей компании. 2

Некоторые задачи технического обслуживания:

• Обеспечение исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода. 4
• Защита от увлажнения инженерного оборудования и конструкций, спасающих от протечек. 4
• Устранение повреждений, приводящих к протечкам, при выявлении их незамедлительно, а в остальных случаях — разработка плана и проведение восстановительных работ. 4