Роль градорегулирования в управлении крупным городом заключается в следующем:

• Создание правовых оснований и информационных условий для градостроительной деятельности. 1 Это достигается через подготовку и принятие законов и нормативных правовых актов, а также утверждение документов территориального планирования и документации по планировке. 1
• Определение назначения недвижимости. 1 Это необходимо для регулирования и планирования развития города, в том числе определения назначения земельных участков и иных объектов недвижимости. 1
• Регулирование застройки в охранных зонах вокруг памятников истории и культуры. 3 Это позволяет защитить их от экспансии современной застройки и обеспечить непротиворечивое использование зданий. 3
• Формирование пространственных каркасов развития экономики и социокультурного жизнеустройства. 2 Планы развития органично встраиваются в природно-экологические ограничения и закрепляются в транспортно-планировочной структуре. 2