Лицо, осуществляющее строительство, несёт ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. 12 Оно также обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов и техники безопасности в процессе работ. 1

Кроме того, лицо, осуществляющее строительство, обязано: 1

• обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора; 1
• предоставлять им необходимую документацию; 1
• проводить строительный контроль; 1
• обеспечивать ведение исполнительной документации; 1
• извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке; 1
• обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков; 1
• обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. 1

Также лицо, осуществляющее строительство, может быть привлечено к административной ответственности за нарушение требований к качеству строительства (ст. 9.4 КоАП РФ) и за нарушение установленного порядка строительства (ст. 9.5 КоАП РФ). 4