При выборе комнаты для покупки стоит учесть несколько факторов:
- Цель покупки. 3 Для собственного проживания важны район, соседи, количество комнат в коммуналке, перспективы выкупа соседних помещений или получения отдельного жилья, ликвидность объекта и его юридический статус. 3 Для сдачи в аренду важнее срок окупаемости и лёгкость сдачи в аренду. 3
- Статус комнаты. 34 Обособленная комната в квартире коммунального заселения — более выгодный вариант. 4 В этом случае покупатель получает конкретное помещение с номером и установленной площадью. 4 При покупке доли без статуса комнаты (например, 1/3 квартиры) границы объекта не установлены, и пользование помещениями не регламентировано. 34
- Состояние комнаты и мест общего пользования. 1 Стоит обратить внимание на звукоизоляцию, состояние самого здания и отсутствие долгов за коммунальные услуги. 1
- Соседи. 13 Для просмотра комнаты лучше выбрать вечернее время, чтобы увидеть других жильцов квартиры, с которыми придётся жить рядом. 1 Стоит обратить внимание на возраст соседей, их семейное положение. 1
Для принятия решения о покупке комнаты рекомендуется обратиться к специалисту.