Для строительства санатория подходят участки земли, которые соответствуют ряду критериев: 1

• Вид разрешённого использования. 1 Подходящее назначение земли — «Туристическое обслуживание». 1 Как правило, этот вид разрешённого использования (ВРИ) является основным для рекреационных зон. 1
• Площадь. 1 Минимальная площадь участка рассчитывается в зависимости от вместимости. 1 На 1 отдыхающего должно приходиться: 125–150 кв. м в обычных санаториях (можно уменьшить площадь на 25%, если сложившаяся застройка не позволяет соблюсти нормы); 1 145–170 кв. м в детских; 1 70–100 кв. м в санаториях-профилакториях (разрешается уменьшать показатели на 10%, если объект расположен в городской черте). 1
• Отсутствие обременений и ограничений. 1 В том числе не должно быть сервитута, залога, ареста, запрета на капитальное строительство. 1

Санаторий можно построить на землях населённых пунктов, на землях, предназначенных для жилой застройки и соседствующих рядом с рекреационной зоной, либо на самих рекреационных землях, то есть землях, предназначенных для баз отдыха и санаториев. 2

Для выбора подходящего участка рекомендуется обратиться к юристу.