Эффективный алгоритм действий покупателя квартиры в новостройке, если сроки сдачи переносят:

1. Устная коммуникация с застройщиком. 1 Нужно выяснить, по какой причине переносят срок, какие конкретно возникли трудности, что застройщик предпринимает для решения проблем, когда планируется ввести дом в эксплуатацию. 1
2. Решение о подписании дополнительного соглашения. 1 Если застройщик предлагает ощутимые бонусы взамен, то, возможно, есть смысл пойти навстречу. 1 Однако в этом случае взыскать неустойку не получится, так как будет добровольно согласовано изменение срока передачи квартиры. 1
3. Если не подписывать допсоглашение, есть три варианта действий: 1

• Попытаться продать квартиру по договору уступки прав требования. 1 Но стоит учесть, что продажа может оказаться невозможной или возможной только с большой скидкой. 2
• Расторгнуть договор и вернуть вложенные деньги + неустойку. 1 Это рискованный шаг, если застройщик на грани банкротства. 1
• Ждать завершения строительства и обращаться за неустойкой. 1

Для принятия окончательного решения стоит проанализировать конкретную ситуацию и проконсультироваться с юристом.

Также, если квартира куплена в ипотеку, нужно сообщить об этом в банк. 4 Достаточно написать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи дома застройщиком. 4