На 5 сотках земли можно построить дом достаточно большого размера. 2

Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. 2 То есть на участке размером 400–500 м² можно свободно разместить дом площадью 40–50 м². 1

Однако чаще всего в России соблюдается пропорция 1:3. 2 Треть участка занимает дом, ещё столько же — хозяйственные зоны, часть остаётся для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации других задумок. 2

Таким образом, на 5 сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м². 2 Учитывая возможность сделать его двухэтажным, можно получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. 2

При проектировании дома важно учитывать градостроительные регламенты, противопожарные и санитарные нормативы, категорию земель для застройки и имеющиеся коммуникации. 3