Какой процент застройки можно использовать на земельном участке в Турции?

В Турции есть разные правила застройки в зависимости от статуса земельного участка. 15

Для участков сельскохозяйственного назначения (tarla). 1 На них можно построить небольшой дом, но он не должен занимать более 5% от общих размеров территории. 1

Для участков под строительство (arsa). 1 Если нужно построить просторный дом или виллу в несколько этажей, необходимо получить разрешение на строительство в городском муниципалитете и перевести статус земли из tarla в arsa. 1 После этого можно будет застроить 20% от общей площади земельного участка. 1

Кроме того, есть нерегулируемые районы, например сельские. 2 В таких местах доля строительства не может превышать 5% площади участка, а общая площадь застройки не должна превышать 250 м² максимум на двух этажах. 2

Важно учитывать, что в Турции есть ограничения на покупку недвижимости в определённых районах для граждан определённых стран. 5 Также иностранцам запрещено приобретать землю в стратегически важных территориях страны. 15