Оптимальный процент площади загородного участка, который может занимать жилая застройка, зависит от категории участка и его общей площади: 1

• Для СНТ площадь застройки не должна превышать 30% от размеров участка. 1
• Для ЛПХ и ИЖС норма устанавливает не более 60% от размеров участка. 1

При этом минимальный процент застройки не может быть менее 10% от площади земельного участка. 1

Также, согласно пункту 6.13 СНиПа 30-02-97, при освоении садового участка площадью 0,06–0,12 га (6–12 соток) территория, отводимая под застройку, не должна превышать 25–30%. 2

Конкретные нормативы по проценту застройки лучше уточнять в своём муниципалитете, так как они могут отличаться. 3