По закону на дачном участке размером 6–12 соток должно быть не более 30% застроенной территории. 1 Под застройкой понимается не только жилой дом, но и хозяйственные постройки, а также дорожки, площадки и ограждения. 1

Для участков на землях ИЖС и ЛПХ в зависимости от региональных законов и размеров участка площадь разрешённой застройки может достигать 60% от размеров участка. 1

Регулирование процента застройки происходит на местном и региональном уровне, поскольку данный показатель — это составная часть градостроительных регламентов Правил землепользования. 3

Чтобы определить процент застройки, необходимо заказать выписки из ЕГРН на все постройки, ГПЗУ и выписку из ИСОГД на участок, выписать и сложить площади застройки каждого объекта, а также проектируемого здания, разделить сумму на площадь участка и сравнить полученный результат с процентом, установленным регламентом ПЗЗ для территориальной зоны, в которую входит землевладение. 3

Для получения более точной информации о конкретных требованиях к застройке дачного участка рекомендуется обратиться к местным нормативным документам.