Для получения подробной консультации по вопросам получения компенсации от застройщика МКД рекомендуется обратиться к юристу.

Шансы на получение компенсации от застройщика МКД зависят от конкретной ситуации. 1 Для точного ответа необходимо изучить договор долевого участия, акты, которыми были зафиксированы недостатки, результат экспертизы и претензии, направляемые в адрес застройщика (если такие были). 1

Некоторые права дольщика при обнаружении строительных недостатков:

• Безвозмездное устранение недостатков в разумный срок. 3 Это предусмотрено пунктом 5 статьи 7 Федерального закона №214. 1
• Соразмерное уменьшение цены договора. 3 Взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста. 3
• Возмещение расходов на устранение недостатков. 3 Взыскиваются фактически понесённые расходы по оплате работ и строительных материалов. 3
• Расторжение договора (при существенном нарушении). 3

Процедура взыскания компенсации в судебном порядке занимает в среднем 4–5 месяцев с учётом досудебного урегулирования. 3 Если дольщик или застройщик обжалуют решение суда о взыскании, то дополнительно к этому сроку нужно прибавить 2–3 месяца (в среднем, но бывает и больше). 3

С 1 сентября 2024 года с застройщика, который передал квартиру с дефектами, можно требовать только те неустойки (штрафы, пени), проценты и убытки, которые предусмотрены Законом №214-ФЗ и договором. 2