Каковы риски, связанные с занижением реальной стоимости недвижимости при ее продаже?

Некоторые риски, связанные с занижением реальной стоимости недвижимости при её продаже:

Для покупателя:

• Судебные разбирательства и признание сделки недействительной. realty.rbc.ru blog.domclick.ru В таком случае покупатель утратит статус добросовестного приобретателя и может потерять как часть денег, так и недвижимость. realty.rbc.ru
• Невозможность получить налоговый вычет. realty.rbc.ru blog.domclick.ru Покупатель сможет вернуть его только с той суммы, которая прописана в договоре. realty.rbc.ru
• Высокий налог при продаже недвижимости до завершения налогооблагаемого периода. realty.rbc.ru Если цена в договоре занижена, покупателю придётся заплатить налог на доход физических лиц с разницы между ценой продажи и покупки. realty.rbc.ru
• Отказ в жилищных субсидиях и выплатах. realty.rbc.ru Госорганы не принимают договоры, где цена разбита на две части, одна из которых является доплатой за «неотделимые улучшения». realty.rbc.ru
• Отказ в ипотеке. realty.rbc.ru Если банк увидит, что цена квартиры занижена, это негативно скажется на кредитной истории. realty.rbc.ru

Для продавца:

• Возможные последствия со стороны контролирующих органов. realty.rbc.ru Если будет выявлен факт уклонения от уплаты налогов, продавцу начислят налог и штраф, а также может грозить уголовное дело. realty.rbc.ru
• Потеря денег на этапе передачи денег. blog.domclick.ru Например, если срок аренды банковской ячейки истечёт, а регистрация перехода права собственности так и не наступит, недобросовестный покупатель может обратиться в суд и потребовать зарегистрировать право собственности на своё имя, оплатив при этом только цену по договору. blog.domclick.ru

Для оценки индивидуальных рисков и разработки плана защиты рекомендуется обратиться к юристу.