Некоторые риски, связанные с занижением реальной стоимости недвижимости при её продаже:

Для покупателя:

• Судебные разбирательства и признание сделки недействительной. 12 В таком случае покупатель утратит статус добросовестного приобретателя и может потерять как часть денег, так и недвижимость. 1
• Невозможность получить налоговый вычет. 12 Покупатель сможет вернуть его только с той суммы, которая прописана в договоре. 1
• Высокий налог при продаже недвижимости до завершения налогооблагаемого периода. 1 Если цена в договоре занижена, покупателю придётся заплатить налог на доход физических лиц с разницы между ценой продажи и покупки. 1
• Отказ в жилищных субсидиях и выплатах. 1 Госорганы не принимают договоры, где цена разбита на две части, одна из которых является доплатой за «неотделимые улучшения». 1
• Отказ в ипотеке. 1 Если банк увидит, что цена квартиры занижена, это негативно скажется на кредитной истории. 1

Для продавца:

• Возможные последствия со стороны контролирующих органов. 1 Если будет выявлен факт уклонения от уплаты налогов, продавцу начислят налог и штраф, а также может грозить уголовное дело. 1
• Потеря денег на этапе передачи денег. 2 Например, если срок аренды банковской ячейки истечёт, а регистрация перехода права собственности так и не наступит, недобросовестный покупатель может обратиться в суд и потребовать зарегистрировать право собственности на своё имя, оплатив при этом только цену по договору. 2

Для оценки индивидуальных рисков и разработки плана защиты рекомендуется обратиться к юристу.