Каковы риски при покупке квартиры в строящемся, но не сданном доме, по переуступке?

Некоторые риски при покупке квартиры в строящемся, но не сданном доме, по переуступке:

• Риск купить квартиру, которая уже продана другому покупателю. mos.cian.ru Это может произойти из-за невнимательности участников сделок. mos.cian.ru
• Риск недостроя. mos.cian.ru Даже на стадии высокой строительной готовности может случиться, что комплекс полностью готов, но не получит разрешение на ввод в эксплуатацию. mos.cian.ru
• Риск двойной переуступки. realty.ya.ru Нужно тщательно проверять всю цепочку сделок по квартире. realty.ya.ru
• Риск, что сделку объявят недействительной. realty.rbc.ru Среди причин, которые могут к этому привести, — признание первого дольщика банкротом в течение года после продажи квартиры, а также отсутствие уведомления застройщика о переходе права требования. realty.rbc.ru
• Штрафы и пени. www.mtsbank.ru В процессе расчётов по договору с застройщиком у первого дольщика могли быть просрочки, которые после подписания договора переуступки перейдут к покупателю. www.mtsbank.ru
• Подмена понятий. www.mtsbank.ru Если вместо договора цессии заключён договор предварительной купли-продажи, такой договор не наделяет правами дольщика, и покупатель не сможет доказать право на собственность, если продавец исчезнет. www.mtsbank.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется тщательно проверять информацию о застройщике, получать документы на недвижимость и внимательно изучать их, запрашивать справку о расчётах между первым покупателем и застройщиком. www.mtsbank.ru

Для получения более подробной консультации по сделке рекомендуется обратиться к юристу.