Некоторые риски при покупке квартиры на торгах:

• Риск приобрести неликвидное имущество с проблемным прошлым. 1 Важно проверить все правоустанавливающие документы, наличие споров из-за объекта недвижимости и самого продавца. 1
• Риск внезапных наследников. 1 Если на торги попадает выморочное жильё, позднее могут объявиться наследники и через суд оспорить сделку. 1
• Риск покупки квартиры банкротов или арестованной. 1 Такие квартиры нередко продаются с прописанными в них людьми, с чем придётся разбираться новому собственнику. 1 Также существует риск признания сделки недействительной, если прошлый собственник будет обращаться в суд и пытаться оспорить реализацию через торги его имущества. 1
• Риск двойной продажи. 2 Когда имущество передают на торги, организатор размещает на электронной торговой площадке документы. 2 Иногда это происходит задолго до объявленной даты торгов, и сведения могут устареть. 2 Например, если между размещением документов и датой торгов полгода, должник может найти покупателя на квартиру, заключить договор, оплатить задолженность банку и зарегистрировать право собственности на покупателя. 2
• Мошеннические схемы. 4 Например, вместо специального счёта, на который нужно перевести задаток, люди переводят деньги на счета мошенников. 3

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется тщательно изучить всех участников и площадку или обратиться к профессиональному посреднику. 4