Некоторые риски, связанные с покупкой строящейся недвижимости в Турции, в том числе на стадии «топрактан»:

• Задержки строительства. 25 Они могут возникать из-за различных факторов, некоторые из которых находятся вне контроля застройщика, например некорректные сроки строительства или перебои в поставках материалов. 2
• Банкротство застройщика или остановка строительства. 2 Это один из основных рисков, который может привести к продлению строительства или даже полной остановке. 2
• Неоправданные ожидания. 2 Это может включать изменения в планировке, особенностях внутренней инфраструктуры и более низкое качество строительства и отделки. 2 Такие ситуации чаще случаются с небольшими строительными фирмами. 2
• Проблемы с документами. 2 Они могут возникнуть, если компания начинает строительство до получения официальных разрешений. 2
• Сложности с оформлением права собственности. 4 Если не оформить официальный документ (тапу), то юридически недвижимость будет принадлежать застройщику, а у покупателя останутся только квитанции об оплате. 4

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется выбирать надёжного застройщика с хорошей репутацией, изучать условия договора, посещать строительную площадку и при необходимости консультироваться с профессионалами. 5