Риски для подрядчика при твёрдой цене договора подряда:

• Невозможность претендовать на оплату работ сверх определённой соглашением стоимости. 1 Суд не взыщет задолженность за работы по подряду, если сумма выше твёрдой цены по договору. 1
• Дополнительные расходы без возможности их компенсации. 2 Например, если замена иностранного оборудования на отечественные аналоги приводит к удорожанию проекта, а твёрдая цена остаётся неизменной. 2
• Сложности с оплатой дополнительных работ. 2 Суды часто указывают, что профессиональный подрядчик должен был предвидеть необходимость таких работ при заключении договора. 2

Риски для заказчика:

• Риск увеличения твёрдой цены. 3 Подрядчик вправе требовать её увеличения, а при отказе заказчика выполнить это требование — судебного расторжения договора. 3

Чтобы минимизировать риски, при формировании твёрдой цены важно закладывать резерв на непредвиденные расходы (обычно 15–20% от сметной стоимости). 2 Также рекомендуется включить в договор механизм пересмотра цены в случае существенного изменения рыночной конъюнктуры и положения о порядке согласования и оплаты дополнительных работ. 2