Преимущества участия в долевом строительстве:

• Низкая стоимость жилья. 3 Покупка на этапе строительства позволяет сэкономить до 30% от стоимости готовой квартиры. 1
• Возможность выбрать наиболее подходящий вариант. 1 Можно определить этаж, планировку, сторону света и другие важные параметры. 1
• Государственная защита. 1 Федеральный закон №214-ФЗ строго регулирует деятельность застройщиков, что снижает вероятность мошенничества и долгостроев. 1
• Получение квартиры с чистовой или предчистовой отделкой. 1 Можно самостоятельно оформить интерьер по своему вкусу. 1
• Рассрочка платежей. 1 Покупатели, заключившие ДДУ на ранних этапах строительства, могут рассчитывать на рассрочку от застройщика. 1
• Льготные ипотечные программы. 1 Некоторые банки предлагают льготные ипотечные программы для участников долевого строительства. 1

Риски участия в долевом строительстве:

• Задержка сроков сдачи объекта. 5 Закон позволяет застройщику сдвигать сроки сдачи объекта, если он предупредит дольщиков за 60 дней. 3 Таким образом, дата введения в эксплуатацию может неоднократно переноситься на несколько лет. 3
• Обесценивание инвестиций. 3 Ежегодно цены на недвижимость растут, и чем дольше средства лежат на эскроу-счетах, тем больше они обесцениваются. 3
• Изменение проектной декларации на этапе строительства. 3 Девелопер обязан оповестить дольщиков об изменениях и внести их в единый реестр. 3 Таким образом, купив квартиру одной площади, по факту дольщики могут получить другую. 3

Для снижения рисков рекомендуется обращаться за консультацией к юристам, специализирующимся на недвижимости. 1