Преимущества работы с девелопером:

• Глобальная деятельность. 4 Девелопер отвечает за полный цикл работ, связанных с созданием объекта и дальнейшей реализацией недвижимости. 5 Он проводит экономический анализ инвестиций, осуществляет проектирование, выбирает земельный участок для строительства. 5
• Сопровождение проекта. 2 Девелопер сопровождает проект на всём инвестиционном цикле — от разработки концепции и подготовки проектной документации до ввода в эксплуатацию и от организации техобслуживания построенного объекта до его сдачи в аренду или продажи конечным покупателям. 2

Риски работы с девелопером:

• Финансовые проблемы компании. 4 Если у девелопера есть задолженности или проблемные объекты, есть риски, что проект останется недостроенным. 1
• Изменение сметы. 8 Девелоперы могут изменить смету и потребовать дополнительных взносов, что отразится на общей стоимости недвижимости. 8

Преимущества работы с застройщиком:

• Юридическая ответственность. 14 Покупатель заключает договор купли-продажи именно с застройщиком, который отвечает перед покупателем. 1
• Задержка сроков сдачи объекта. 6 Также есть риск изменения первоначальных условий проекта застройщиком и потенциальной потери вложенных средств в случае банкротства застройщика. 6

Выбор между сотрудничеством с девелопером и застройщиком зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений.