Каковы преимущества и риски быть добросовестным приобретателем недвижимости?

Преимущества статуса добросовестного приобретателя недвижимости:

• Защита прав в случае судебных споров. www.tbank.ru Статус добросовестного приобретателя позволяет защитить права в случае, если возникнут споры о законности сделки. www.tbank.ru
• Право требовать возмещения ущерба. journal.sovcombank.ru blog.domclick.ru Добросовестные покупатели могут взыскать через суд уплаченную за недвижимость сумму, проценты по ипотеке, расходы на проведение сделки, ремонт и перепланировку, а также упущенную выгоду. journal.sovcombank.ru blog.domclick.ru
• Возможность получить компенсацию от государства. vladis.ru blog.domclick.ru Если добросовестный приобретатель лишился жилья по иску собственника, то он может получить компенсацию от государства. blog.domclick.ru

Риски, связанные со статусом добросовестного приобретателя, включают ситуации, когда этот статус может быть оспорен или даже не присвоен: vladis.ru

• Безвозмездные сделки. vladis.ru Если квартира получена по договору дарения, в наследство или в результате приватизации, то статус добросовестного приобретателя не применяется. vladis.ru
• Подозрительно низкая цена. vladis.ru Если цена сделки существенно ниже рыночной стоимости аналогичных объектов, то суд может посчитать, что покупатель должен был усомниться в чистоте сделки или даже знать о её неправомерности. vladis.ru
• Отказ продавца предоставить документы или спешка. vladis.ru Такая ситуация может быть расценена как отсутствие должной осмотрительности с стороны покупателя. vladis.ru
• Наличие судебных споров. vladis.ru Если в момент совершения сделки в отношении объекта недвижимости или самого продавца уже велись судебные разбирательства, а покупатель не проверил эту информацию, то суд может признать его недобросовестным. vladis.ru

Чтобы снизить риски, рекомендуется провести сделку с помощью профессионального риэлтора и воспользоваться специальными сервисами, которые предоставляют юридическую услугу по проверке недвижимости. www.tbank.ru blog.domclick.ru