Преимущества участков ИЖС для строительства загородного дома:

• Развитая инфраструктура. 3 Земля ИЖС всегда находится в черте населённого пункта, муниципалитеты обеспечивают строительство и расчистку дорог, транспорт, медобслуживание и образование, торговые точки. 2
• Возможность оформить постоянную регистрацию. 27 У построенного дома будет собственный почтовый адрес. 7
• Доступная ипотека. 37 Для покупки или первоначального взноса для ипотеки можно использовать материнский капитал. 3

Недостатки участков ИЖС:

• Высокая стоимость. 27 Как правило, участки стоят дороже, чем участки ДНП. 2
• Строгая регламентация размеров участков. 2 При строительстве дома необходимо согласование проекта и работы с надзорными инстанциями. 2
• Дорогие коммуникации. 2 Проведение коммуникаций, как правило, стоит дорого, кроме того, все работы необходимо согласовывать с вышестоящими инстанциями. 2

Преимущества участков ДНП для строительства загородного дома:

• Невысокая цена участков. 2 Также низкая налоговая ставка. 2
• Оформление документов занимает меньше времени, так как строительство дома и подведение коммуникаций не нужно согласовывать. 2
• Покупка участка делает владельца членом партнёрства, а значит, он может участвовать в собраниях и принимать участие в обсуждении вопросов дальнейшего развития участков. 2

Недостатки участков ДНП:

• Сложнее оформить постоянную прописку. 2 Получить почтовый адрес можно только через суд. 2
• Могут возникнуть проблемы с проведением газа, водоснабжения и электричества. 2 Например, чтобы увеличить проводимую электрическую мощность, необходимо добиться согласия всех соседей. 2
• Не предусмотрено подведение к участкам дорог. 2 На территории, где располагаются участки, не предусматривается строительство школ, детских садов, больниц, почтовых отделений. 2
• Не все банки принимают участки ДНП в качестве залога. 2

Выбор между участками ИЖС и ДНП для строительства загородного дома зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений.