Каковы преимущества и недостатки ТСН по сравнению с другими формами управления недвижимостью?

Преимущества ТСН по сравнению с другими формами управления недвижимостью:

• Самостоятельное принятие решений. mskguru.ru Собственникам не нужно согласовывать вопросы и получать одобрение от управляющих компаний. mskguru.ru
• Экономия средств. mskguru.ru Все финансовые отчёты в свободном доступе, каждый участник может высказаться «за» или «против» трат. mskguru.ru
• Свобода действий. mskguru.ru Есть требования к уставу, но нет строго регламентированных правил, по которым должна осуществляться деятельность. mskguru.ru Поэтому можно заниматься предпринимательством, например, сдавать площади в аренду, а вырученные средства потратить на нужды дома. mskguru.ru

Недостатки ТСН:

• Необходимость глубоких знаний в области права. realty.yandex.ru Чем лучше председатель и члены ТСН разбираются в юридических вопросах, тем грамотнее они смогут управлять домом. realty.yandex.ru
• Зависимость жильцов от решений ТСН. realty.yandex.ru Товарищество — это только часть жильцов дома, обычно самых инициативных. realty.yandex.ru Это значит, что остальные жильцы вынуждены подчиняться решениям, принятым на собраниях ТСН. realty.yandex.ru
• Слабая законодательная база. realty.yandex.ru Далеко не все аспекты работы ТСН освещены в законах. realty.yandex.ru Это порождает много спорных ситуаций и разногласий. realty.yandex.ru
• Риск банкротства. realty.yandex.ru Товарищество располагает бюджетом только своего дома (или ЖК), и то, насколько грамотным будет управление этими деньгами, зависит только от председателя и правления ТСН. realty.yandex.ru
• Отсутствие контроля извне. realty.yandex.ru Не существует надзорных органов, которым обязаны подчиняться ТСН. realty.yandex.ru

Выбор между ТСН и другими формами управления недвижимостью зависит от индивидуальных обстоятельств и целей владельцев.