Каковы преимущества и недостатки различных способов легализации самовольных построек?

Некоторые способы легализации самовольных построек и их особенности:

Получение официального разрешения на строительство. 1 Решение о легализации принимает Стройнадзор после проверки документов. 1 Разрешение дадут, если передать весь пакет документов без ошибок. 1 Однако легализация возможна, только если в ходе возведения самовольной постройки на муниципальном участке не нарушены строительные нормы. 1 Если нарушения значительные, узаконить такую постройку не получится. 1

Легализация через суд. 12 Можно не только легализовать недвижимость, но и оспорить решение местных органов управления. 5 Для этого нужно подать иск о признании права собственности на самовольную постройку. 5 Суд рассмотрит дело и вынесет решение. 5 Если иск удовлетворят, останется только зарегистрировать право собственности в Росреестре. 5 Однако признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права. 2 Его используют, когда нет альтернативных вариантов. 2

Обращение в Градостроительную земельную комиссию. 2 От усмотрения комиссии зависит принципиальная возможность сохранения объекта, размер «штрафных санкций» и объём выполняемых застройщиком работ по обоснованию безопасности объекта. 2 Однако ранее вынесенное решение комиссии о возможности сохранения постройки может быть в дальнейшем отменено. 2

Для жилых домов на дачных или садовых участках действует упрощённая схема. 5 Если постройку возвели до 1 сентября 2018 года, её можно зарегистрировать без судебного разбирательства. 5 Достаточно просто подать заявление в местную администрацию или Росреестр. 5