Преимущества разделения участка на две части:

• возможность продать или сдать в аренду часть участка, так как она будет иметь самостоятельный юридический статус; 1
• раздел участка между членами одной семьи, которые совместно им владеют; 1
• выделение части территории, например, для выросших детей, которые хотят распоряжаться им самостоятельно; 1
• возможность использовать часть участка для предпринимательских целей, например, открыть кафе, отель, ферму. 1

Недостатки разделения участка на две части:

• Трудоёмкость процесса. 2 Необходимо подготовить пакет документов, обратиться к кадастровому инженеру для установления границ участков и дальнейшей регистрации. 12
• Возможные трудности с разделом в некоторых случаях. 4 Например, если получившиеся участки невозможно будет использовать по целевому назначению, к одному из них не сохранится подъездной путь, или процесс размежевания нарушает интересы третьих лиц. 2
• Необходимость уплаты госпошлины. 2 Услуги по регистрации и разделу участка платные, поэтому перед подачей заявления нужно оплатить госпошлину. 2

Таким образом, преимущества и недостатки разделения участка на две части зависят от конкретной ситуации и обстоятельств.