Преимущества программы комплексного развития территорий (КРТ) для местных сообществ:

• Улучшение городской среды. 1 КРТ направлено на благоустройство и модернизацию городских территорий, что включает строительство новых жилых и инфраструктурных объектов. 1
• Расселение аварийного жилья. 1 Жители аварийных, ветхих и неблагоустроенных многоквартирных домов могут получить компенсацию рыночной стоимости жилья или другую квартиру. 2
• Развитие инфраструктуры. 1 В районе предусматривается необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы и детские сады, парковые зоны и другие объекты. 2
• Появление новых рабочих мест. 2 В зоне КРТ создаются новые рабочие места, активно развивается деловой сектор, малый бизнес открывает новые точки. 5

Недостатки программы КРТ для местных сообществ:

• Переселение в другой район. 24 Выбор места переселения остаётся на усмотрение застройщика, квартиры передаются равноценные, но не обязательно в том же районе. 4
• Низкие федеральные гарантии для собственников сносимого жилья. 2 Согласно статье 32.1 ЖК РФ им обязаны выплатить денежное возмещение по рыночной стоимости квартиры или предоставить другое жилое помещение, размеры которого не определены. 2
• Юридические сложности. 1 В законодательстве отсутствуют чёткие требования к процедурам уведомления и согласования с собственниками, что может приводить к спорам и необходимости обращения в суд для защиты своих прав. 1