Каковы преимущества и недостатки приобретения земельных участков в садовых товариществах?

Некоторые преимущества приобретения земельных участков в садовых товариществах (СНТ):

• Низкая стоимость по сравнению с участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). 12
• Возможность строительства жилого дома (с 2019 года). 1 При соблюдении норм законодательства можно построить капитальное здание с возможностью прописки. 1
• Экологическая чистота и близость к природе. 1 СНТ часто расположены в живописных местах — вблизи лесов, рек, подальше от городского шума и загрязнённого воздуха. 1
• Отсутствие жёстких требований к строительству. 1 В СНТ правила мягче, хотя и есть ограничения (например, нельзя строить многоэтажки). 1
• Возможность ведения сельского хозяйства. 1 Можно выращивать овощи, фрукты или разводить птицу. 1

Некоторые недостатки приобретения земельных участков в СНТ:

• Проблемы с инфраструктурой. 1 В СНТ всё зависит от взносов членов товарищества. 1 Если денег не хватает, дороги могут быть разбитыми, а электричество — нестабильным. 1
• Сложности с пропиской. 1 Процесс может быть долгим и бюрократически сложным. 1
• Ограничения по использованию. 1 Нельзя открыть магазин или кафе (земля не для коммерции). 1
• Зависимость от правления СНТ. 1 Решения о взносах, ремонте дорог и других вопросах принимает общее собрание. 1
• Проблемы с продажей. 1 Участки в СНТ продать сложнее, чем земли ИЖС, так как покупатели часто опасаются проблем с инфраструктурой и пропиской. 1

Перед покупкой участка в СНТ рекомендуется взвесить все плюсы и минусы, а также проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.