Каковы преимущества и недостатки покупки квартиры с проживающим арендатором?

Некоторые преимущества покупки квартиры с проживающим арендатором:

• Экономия времени и затрат на поиск жильца. www.fontanka.ru www.nytimes.com Если планируется использовать квартиру в качестве инвестиционной недвижимости, наличие надёжного арендатора может быть выгодным. www.nytimes.com
• Возможность получать доход. www.nytimes.com При наличии арендатора дом может продаваться по более низкой цене и приносить доход. www.nytimes.com
• Постоянство для арендатора. www.nytimes.com Ему не нужно переезжать, если планируется сдавать квартиру в аренду. www.nytimes.com

Некоторые недостатки покупки квартиры с проживающим арендатором:

• Возможные проблемы с состоянием жилья. dzen.ru Арендаторы не всегда бережно относятся к чужому имуществу, что может привести к дополнительным тратам на уборку и ремонт. dzen.ru
• Конфликт интересов. aif.ru Арендатор может помешать проведению сделки из-за конфликта интересов. aif.ru
• Риски скрытой аренды. aif.ru Если факт существующей аренды был скрыт, новый собственник не имеет права выселять квартиранта. aif.ru
• Возможные сложности с выселением. www.fontanka.ru www.nytimes.com Арендатор может оспорить расторжение договора аренды и отказаться уезжать. www.nytimes.com

Перед принятием решения о покупке квартиры с арендатором рекомендуется оценить имеющиеся риски и возможности, проконсультироваться со специалистом.