Некоторые преимущества покупки недвижимости в Великобритании на условиях leasehold:

• Низкая стоимость. 13 Объекты на арендованной земле обычно дешевле, чем сопоставимые объекты на земле в полной собственности. 1
• Низкий размер депозита. 3 Из-за стоимости объекта обычно требуется меньший депозит, чем при покупке недвижимости на условиях freehold. 3
• Ответственность владельца земли. 1 Хозяин земельного участка должен чинить коммуникации, обслуживать дороги и т. д.. 1 Это снимает часть обязательств с владельцев объекта и упрощает управление недвижимостью. 1

Некоторые недостатки покупки недвижимости в Великобритании на условиях leasehold:

• Риски, связанные с арендным контрактом. 1 Несмотря на продолжительный срок, контракты имеют срок окончания. 1 Есть риск лишиться объекта по истечении контракта аренды. 1
• Дополнительные обязанности перед владельцем земли. 1 Собственник здания не может самовольно провести большую реконструкцию или другие глобальные вмешательства без одобрения от владельца земли. 1
• Ограничения в пользовании жильём. 2 При перестройке, большом ремонте или появлении, например, домашнего питомца придётся спрашивать разрешения владельца земли. 2
• Сложности с продажей. 4 Когда срок leasehold подходит к концу, может быть сложно найти покупателя для объекта. 4

Перед покупкой недвижимости в Великобритании на условиях leasehold рекомендуется проконсультироваться со специалистом.