Каковы преимущества и недостатки покупки квартиры по ДДУ?

Преимущества покупки квартиры по договору долевого участия (ДДУ):

• Низкая стоимость жилья. realty.rbc.ru Чтобы стимулировать продажи, застройщики предлагают цены значительно ниже уже готового жилья. realty.rbc.ru
• Безопасность сделки. realty.rbc.ru Сделка регистрируется в Росреестре, прописывается срок окончания строительства, средства дольщиков находятся на независимых счетах. realty.rbc.ru При такой схеме исключены вывод денег застройщиками и повторная продажа квартир. realty.rbc.ru
• Возможность вернуть деньги. rivdev.ru Если застройщик по каким-то причинам не достроит дом, деньги покупателя вернутся ему в полном объёме. rivdev.ru
• Жёсткий контроль девелоперов и самого объекта. realty.rbc.ru Жильё не может быть сдано в эксплуатацию без согласования с дольщиками и организациями, осуществляющими технический контроль. realty.rbc.ru

Недостатки покупки квартиры по ДДУ:

• Ожидание готовой квартиры. realty.rbc.ru Максимальную выгоду дольщик может получить, приобретя объект на ранних сроках строительства. realty.rbc.ru В таком случае ему придётся ждать несколько лет сдачи жилья. realty.rbc.ru
• Риск переноса срока сдачи объекта в эксплуатацию. www.vbr.ru За это застройщик должен заплатить неустойку, однако иногда это не покрывает расходов за вынужденную паузу. www.vbr.ru
• Риск банкротства застройщика. www.vbr.ru Деньги дольщика вернутся ему с эскроу-счёта, однако желаемой недвижимости у него не будет. www.vbr.ru
• Обесценивание инвестиций. realty.rbc.ru Ежегодно цены на недвижимость растут, и чем дольше средства лежат на эскроу-счётах, тем больше они обесцениваются. realty.rbc.ru
• Изменение проектной декларации на этапе строительства. realty.rbc.ru Девелопер обязан оповестить дольщиков об изменениях и внести их в единый реестр. realty.rbc.ru Таким образом, купив квартиру одной площади, по факту дольщики могут получить другую. realty.rbc.ru

Перед покупкой квартиры по ДДУ рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы обеспечить максимальную защиту своих интересов и минимизировать риски. odsk-lip.ru