Каковы преимущества и недостатки независимой оценочной экспертизы при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости?

Некоторые преимущества независимой оценочной экспертизы при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости:

• Усиление позиции заявителя. 1 Привлечение независимого эксперта, который может разъяснить специфические технические или экономические аспекты отчёта, может повлиять на исход дела в пользу заявителя. 1
• Возможность установить рыночную стоимость. 1 Суд может по своей инициативе на основе всех исследуемых доказательств, в том числе и проведённой независимой экспертизы, сам определить рыночную стоимость объекта. 1
• Создание лучших условий для продажи недвижимости. 25 Уменьшение налоговой нагрузки делает объект более привлекательным для потенциальных покупателей. 2

Некоторые недостатки оспаривания кадастровой стоимости недвижимости через суд:

• Расходы. 4 Необходимо оплатить госпошлину, услуги оценщика, который составит отчёт о рыночной стоимости недвижимости, и судебную экспертизу, если этого потребует суд. 4
• Сроки рассмотрения. 4 Судебная процедура редко длится меньше 2–3 месяцев. 4

Для получения консультации по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.