Каковы преимущества и недостатки наёмных домов в России?

Преимущества наёмных домов в России:

• Возможность решить жилищный вопрос. gmk.ru Часть квартир сдают по льготным ставкам, чтобы помочь малоимущим группам населения обрести комфортное и доступное жильё. gmk.ru
• Самоокупаемость. j.etagi.com samoletplus.ru Если купить недвижимость в кредит, можно погашать его за счёт ежемесячных выплат от жильцов. samoletplus.ru
• Пассивный доход. j.etagi.com Можно нанять управляющего, который будет курировать поиск арендаторов и своевременную оплату за жильё. j.etagi.com

Недостатки наёмных домов в России:

• Длительный срок окупаемости. urbaneconomics.ru Такие проекты высокорискованные, предполагают высокий уровень прогнозируемости экономики и доверия между акторами. urbaneconomics.ru
• Сложности и высокие затраты на управление. samoletplus.ru Даже если владелец наёмного дома передаст его обслуживание управляющей компании, всё равно придётся тратиться на поиск арендаторов, их юридическое сопровождение, разрешение конфликтов. samoletplus.ru
• Ограничения на продажу. samoletplus.ru По закону собственник не может продать одну наёмную квартиру или их часть, а только все одновременно, одному собственнику и только при условии сохранения статуса наёмного дома. samoletplus.ru Найти покупателя для такой сделки будет непросто. samoletplus.ru