Каковы преимущества и недостатки модели общей долевой собственности в жилищном строительстве?

Преимущества модели общей долевой собственности в жилищном строительстве:

• Возможность изначального определения доли каждого сособственника. cyberleninka.ru В соответствии с этим распределяются доходы от общего имущества и расходы на его содержание. cyberleninka.ru
• Индивидуальные права. darstroy-yug.ru Каждый собственник может продать или передать свою долю без согласия других владельцев. darstroy-yug.ru
• Оптимизация налогов. darstroy-yug.ru Долевая собственность может предоставлять налоговые льготы. darstroy-yug.ru
• Равный доступ к местам общего пользования. alfabank.ru У каждого собственника может быть своя комната, но к местам общего пользования при долевой собственности владельцы имеют равный доступ. alfabank.ru

Недостатки модели общей долевой собственности в жилищном строительстве:

• Потенциальные конфликты. darstroy-yug.ru Разные представления об использовании или управлении объектом могут вызвать споры между собственниками. darstroy-yug.ru
• Неоднозначность. darstroy-yug.ru Без оформленного договора возникают непонимания относительно прав и обязанностей каждого собственника. darstroy-yug.ru
• Проблемы с продажей. darstroy-yug.ru Продажа всего объекта может стать сложной, если не все собственники согласны на продажу. darstroy-yug.ru
• Судебные ограничения. blog.domclick.ru Если у одного из владельцев квартиры, которая находится в долевой собственности, возникли проблемы, его долю могут изъять за долги или наложить запрет на продажу или другое распоряжение имуществом. blog.domclick.ru