Преимущества ИЖС по сравнению с другими видами разрешённого использования земельных участков:

• Возможность построить жилой дом до 3 надземных этажей и до 20 метров высотой. 2
• Возможность оформить постоянную регистрацию в построенном доме. 2
• Развитая инфраструктура — земля ИЖС всегда находится в черте населённого пункта. 2
• Доступная ипотека на льготных условиях. 2 Для покупки или первоначального взноса для ипотеки можно использовать материнский капитал. 2
• Допускается выращивание сельхозкультур. 2
• Возможно строительство гаражей и хозпостроек для личных нужд. 2

Недостатки ИЖС:

• Более высокая стоимость по сравнению с участками с другими видами разрешённого использования. 3
• Запрет на использование участка в коммерческих целях (например, для открытия магазина или автосервиса). 4
• Требование построить дом в течение трёх лет, иначе придётся заплатить штраф от 20 тыс. рублей. 4 Если дом не построен в течение десяти лет, к штрафу добавится и удвоенная налоговая ставка. 4
• Качество работы муниципальных коммунальщиков иногда не на высоте: устранения мелких поломок приходится ждать несколько месяцев, а на ремонт дороги у местных властей бюджета может не находиться годами. 4