Преимущества использования санитарно-защитных зон (СЗЗ) в строительстве:

• Обеспечение безопасности населения в период эксплуатации объекта. 14 СЗЗ ограждает жителей близлежащих территорий от негативного воздействия промышленных и других инфраструктурных объектов. 3
• Предотвращение приближения жилой застройки к границам промплощадки. 2 Даже если сегодня вблизи предприятия застройка отсутствует, в будущем расположенные за границей промплощадки земельные участки могут быть предоставлены для строительства жилых домов, размещения садово-огороднических территорий и др.. 2 Наличие установленной СЗЗ должно предотвратить такой сценарий или, как минимум, сделать его незаконным. 2

Недостатки использования СЗЗ:

• Сложности при самостоятельной разработке проекта. 1 Нормативно-правовая база постоянно обновляется, и следить за ней успевают только специалисты. 1 Без профессиональной подготовки сложно учесть неочевидные факторы, которые могут влиять на размер зоны. 1
• Необходимость в профессиональных программах для расчёта выбросов, шума и вибрации. 1 Они сложны в использовании, так как создавались для специалистов. 1
• Корректировка проекта при изменении технологических процессов, смене оборудования, увеличении мощности предприятия и других масштабных изменениях. 3