Каковы плюсы и минусы работы самозанятым в сфере сдачи недвижимости?

Некоторые плюсы работы самозанятым в сфере сдачи недвижимости:

• Низкая налоговая ставка. journal.sovcombank.ru alfabank.ru При сдаче недвижимости физическим лицам самозанятый платит налог 4%, юридическим — 6%. journal.sovcombank.ru alfabank.ru Также действует налоговый вычет в размере 1% на сумму до 10 000 рублей для физлиц и 2% для юрлиц. journal.sovcombank.ru
• Отсутствие отчётности. journal.sovcombank.ru Все продажи проводятся онлайн, не нужно сдавать отчётность и оформлять налоговую декларацию. journal.sovcombank.ru alfabank.ru
• «Белый» доход. journal.sovcombank.ru Можно получать справки о доходах для их подтверждения и брать кредиты, ипотеку. alfabank.ru
• Возможность совмещать деятельность с другими видами услуг. alfabank.ru Этот вид деятельности разрешено совмещать с основной работой, также сдавать квартиру с уплатой налога на профессиональный доход могут госслужащие. alfabank.ru

Некоторые минусы работы самозанятым в сфере сдачи недвижимости:

• Ограничения по сумме и объектам недвижимости. samoletplus.ru Самозанятые могут сдавать только жилую недвижимость, но не коммерческую. journal.sovcombank.ru samoletplus.ru Также есть ограничения по сумме дохода: он не должен превышать 2,4 млн рублей в год. journal.sovcombank.ru samoletplus.ru
• Нет трудового стажа. realty.yandex.ru urban-media.ru Самозанятость не предполагает никаких автоматических отчислений в ПФР, а значит, о пенсионных выплатах нужно позаботиться самостоятельно. urban-media.ru
• Зависимость от работы приложения. realty.yandex.ru urban-media.ru Если по техническим причинам не получается уплатить налог в установленный срок, то начисляются просрочка и штрафные пени. urban-media.ru
• Необходимость вносить доходы самостоятельно. realty.yandex.ru urban-media.ru Если забыть внести информацию о доходе в один из месяцев, а налоговая каким-то образом узнает об этом, то выписывается штраф. urban-media.ru