Наём — это сдача жилого помещения физическому лицу, а аренда — сдача как жилого, так и нежилого помещения юридическим лицам. 34

Некоторые плюсы и минусы найма для собственника:

• Плюсы: договор найма не требует обязательной регистрации в Росреестре, достаточно подписей обеих сторон. 3 При расторжении договора найма наниматель должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. 3 Наймодатель вправе расторгнуть договор, если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. 3
• Минусы: наём не может длиться больше 5 лет. 34

Некоторые плюсы и минусы аренды для собственника:

• Плюсы: аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора. 3 Обязательной регистрации в Росреестре подлежит только договор аренды, срок действия которого — год и больше. 3
• Минусы: досрочное расторжение возможно только через суд. 34

Некоторые плюсы и минусы найма для арендатора:

• Плюсы: при найме жилья закон в большей степени защищает нанимателя. 4 Хозяин жилья может выселить квартиросъёмщика ранее указанного в договоре срока только при несоблюдении ряда условий или при его согласии. 4
• Минусы: документ о найме нельзя заключить сроком более 5 лет. 4

Некоторые плюсы и минусы аренды для арендатора:

• Плюсы: арендодатель может снять как жилое, так и нежилое помещение. 4
• Минусы: арендодатель может использовать жилое помещение только по прямому назначению — жить там, для иных целей используются нежилые помещения. 4