Некоторые особенности строительства коттеджных посёлков:

• Централизованные инженерные коммуникации. 1 Участки подключают к электроснабжению, водоснабжению, а иногда к канализации и даже к газу. 1 Нередко посёлки оснащены собственной автономной котельной. 1
• Закрытая территория. 1 В большинстве случаев это закрытая территория со шлагбаумом и КПП на въезде. 1 На территории действует пропускной режим, а круглосуточно работает охрана и система видеонаблюдения. 1
• Общая концепция застройки. 1 Обустройство территории проводят в соответствии с генеральным планом и архитектурной концепцией проекта. 1 Дома могут отличаться планировкой, но всегда выполнены в едином стиле. 1
• Наличие инфраструктурных объектов. 3 Генплан содержит перечень инфраструктурных объектов: площадок для спортивных и детских игр, магазинов, зон отдыха и рекреации, развлекательных комплексов, аптек, парикмахерских и так далее. 3
• Учёт целевой аудитории. 25 При проектировании учитывают предпочтения покупателей, например, семьи с детьми предпочитают двухэтажные коттеджи с участками площадью от 10 до 15 соток, а пожилые люди и инвесторы — одноэтажные коттеджи с меньшими участками. 2
• Ландшафтный дизайн и озеленение. 2 Процент зелёных зон составляет около 20% общей площади посёлка. 2 Это включает создание лесных массивов и парковых зон, организацию прудов и водоёмов, а также развитие пешеходных зон и велосипедных дорожек внутри посёлка. 2