Каковы особенности продажи помещений в аварийном состоянии?

Продажа помещений в аварийном доме возможна, но с некоторыми особенностями. pravoved.ru realty.yandex.ru

Основные запреты касаются случаев, когда уже подписан договор с администрацией на предоставление нового жилья или компенсации, либо если имеется судебное решение о принудительном выселении собственника. pravoved.ru

Некоторые ограничения для покупателей:

• Скорее всего, нельзя оформить ипотеку на такую квартиру. pravoved.ru realty.yandex.ru
• Как правило, невозможно использовать материнский капитал для покупки жилья в аварийном доме. pravoved.ru realty.yandex.ru
• Если дом подлежит сносу или капитальной реконструкции, новый собственник квартиры может рассчитывать только на денежную компенсацию, но не на предоставление иного жилого помещения. pravoved.ru

Некоторые нюансы продажи:

• Продавец обязан сообщить покупателю о признании дома аварийным. pravoved.ru Несообщение этого факта может повлечь юридические последствия для продавца, включая возможное расторжение договора. pravoved.ru
• В договоре купли-продажи нужно указать, что покупатель уведомлён о состоянии дома. realty.yandex.ru Иначе после он сможет оспорить сделку в суде, её признают недействительной, а продавцу вернут квартиру и обяжут выплатить покупателю деньги. realty.yandex.ru
• Перед покупкой квартиру нужно проверить на обременения: статус аварийности дома и решение о расселении не снимают ограничений с конкретной квартиры. realty.yandex.ru

Для получения консультации по продаже аварийного жилья рекомендуется обратиться к юристу.