Каковы особенности продажи квартиры, приобретённой в ипотеку?
Особенности продажи квартиры, приобретённой в ипотеку, заключаются в следующем:
Необходимо получить согласие банка. www.banki.ru domrfbank.ru Без него Росреестр не зарегистрирует переход права собственности от продавца к покупателю. fincult.info
Банки одобряют продажу в двух случаях: fincult.info либо по итогу сделки долг по кредиту будет полностью закрыт, либо его возьмёт на себя покупатель. fincult.info
Расчёты по сделке проходят через ипотечный банк продавца. fincult.info Так кредитор сможет проконтролировать, что долг будет погашен или переоформлен на нового заёмщика. fincult.info
Существует несколько способов продажи ипотечной квартиры: realty.rbc.ru
Досрочное погашение ипотеки (если остаток долга незначительный или есть свободные деньги). realty.rbc.ru
Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки. realty.rbc.ru Сотрудник банка должен предоставить справку о том, какой размер долга ещё нужно выплатить. realty.rbc.ru
Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом. realty.rbc.ru Продавцу необходимо найти покупателя, который готов приобрести недвижимость с условиями ипотеки. realty.rbc.ru
Продажа ипотечного жилья банком. realty.rbc.ru Такой вариант рассматривается, когда у заёмщика появляются приличные долги по платежу. realty.rbc.ru
При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее установленного срока (три года или пять лет), продавец будет обязан уплатить НДФЛ. realty.rbc.ru
Для грамотного составления договора и изучения нюансов сделки рекомендуется обратиться к юристу или риелтору.
