Каковы особенности продажи доли в коммунальной квартире?

Некоторые особенности продажи доли в коммунальной квартире:

• Преимущественное право жильцов. www.cian.ru По закону другие жители квартиры имеют преимущественное право на выкуп доли. www.cian.ru Перед продажей владелец должен письменно уведомить других собственников о намерении продать недвижимость. www.cian.ru В уведомлении нужно указать адрес объекта, кадастровый номер и реальную стоимость. www.cian.ru Завышать стоимость доли в уведомлении нельзя. www.cian.ru
• Срок на принятие решения. notariat.ru У других собственников есть месяц со дня извещения, чтобы согласиться купить продаваемую долю. notariat.ru Если в течение этого времени никто из соседей не заявил о своём желании стать покупателем, можно продавать недвижимость постороннему лицу. notariat.ru
• Нотариальное удостоверение сделки. notariat.ru Если продают долю в праве на недвижимость, сделка подлежит нотариальному удостоверению. notariat.ru Исключение — ситуация, когда все собственники одновременно продают свои доли одному покупателю. www.cian.ru
• Передача доли в общем имуществе. notariat.ru Если собственник отчуждает свою комнату, он вместе с ней передаёт и долю в общем имуществе. notariat.ru При этом он не может отдельно распорядиться судьбой общего имущества, не распоряжаясь своим жилым пространством. notariat.ru

Для получения консультации по продаже доли в коммунальной квартире рекомендуется обратиться к юристу.